家賃保証一括借上げシステム
安心したアパート経営をお約束します！
セキスイハイムのアパートメント一括借上げシステムは、セキスイハイムがオーナーさまに安心してアパート経営を行っていただくために準備した管理システムです。
一括借り上げシステムとは、オーナー様と当社が賃貸契約を結び、その部屋を当社が転賃して運用するシステムのことです。リスクを当社が引き受けるためオーナー様の収入は固定され、安心して経営が出来るのです！
一括借上げシステムのメリット
アパート経営の不安を解消。運営・管理はすべて当社が代行します。
運営・管理すべて当社が代行。オーナーさまは、気苦労やわずらわしさもなく、安心してアパート経営を行えます。
空室の有無にかかわらず、安定して収入が得られます。
空室が発生しても、オーナーさまには毎月、借上賃料が支払われ、
安定した収入が得られます。
毎月、決まった日に借上賃料を振り込み、家賃の滞納の心配がありません。
毎月２５日(※１)までに、当月借上賃料をオーナーさまご指定の金融機関口座に振り込みます。手間もありません。(※１)金融機関がお休みの場合は翌日
定期点検やメンテナンスも万全。長期間安心してアパート経営を行えます。
建物を永く良好な状態で保つため、定期的にアパート点検。
緊急時にも迅速に対応いたします。
再査定は２年ごと。その都度、借上賃料を見直します。
２年ごとに再査定を行います。その間の実入居家賃をベースに再査定し、借上賃料を見直します。又、経済情勢の激変、物価の著しい変動により、借上賃料を増減します。
お申し込みから入居まで
空室の有無にかかわらず、一定の家賃収入を保証。毎月、期日までに、ご指定の口座にお振込みいたします。契約更新時には、状況に応じた新家賃を協議のうえ決定します。
セキスイハイムのアパートメント一括借り上げシステム
- ご契約期間
- (10年目以降は2年毎更新)10年間
- 借上賃料
- 当社設定家賃の90％
- 一般管理手数料（※1）
- ーーーーー
- 清掃業務（※1）
- 当社及び提携不動産
- 借上賃料支払い時期
- お引渡し翌月から３ヶ月目より(※２)
- 空室発生時の取り扱い
- 契約期間中空室が出ても当社が借上賃料をお支払いいたします。
(途中退去時は１ヶ月の免責が発生します)
- 家賃滞納時の取り扱い
- 当社が入金督促を行いオーナーさまへの負担はお掛けしません。
- 敷金の取り扱い
- 当社の預かりとなり精算業務を行います。
(※1)提携不動産会社により若干内容が異なります。
(※2)例：３月引渡しの場合は、６月より借上げ開始となります。
みなさん、お誘い合わせの上（お友達・ご家族大歓迎） ぜひ「住まいのなるほど見聞館 九州」へご来場下さい！！
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