所有する山林の土地一帯が、大学院を中心とする「学術研究都市」への開発とともに市街化区域になり、固定資産税の０(ゼロ)が１つ増えてしまって...。これはたまらんと対策を考え、以前から気になっていたセキスイハイムさんに連絡しました。契約まで話はトントンと進み、約2ヶ月で決めましたね。現在、計3棟のオーナーです。
いろいろな要求に対してきちんと応えてくれる人です。私は住宅設備関連の仕事をしていますが、高橋さんは専門的な技術の話もちゃんとできます。営業マンの質とオーナーとの相性は大事だと思いますね。プランニングはほとんどおまかせ状態。わからないことは何でも質問しているのですが、時に絵を描きながらわかりやすく説明してくれます。
「目的は何か」を明確にすることですね。短期的に利益を上げたい場合と長期的に利益を上げたい場合で当然ながら計画は違ってきます。私は後者で、耐久性＝メンテナンスコストを考えてタイル外壁を選びました。このタイル外壁は、入居者の立場から見ても高級感や満足感があるので、双方にとって大きなメリットだと思います。「一括借り上げシステム」は煩わしさが無く安心できますよ。
- 所在地：
福岡県北九州市八幡西区...(A)
福岡県北九州市若松区...(B) - 延床面積：(A)543.78m2 (B)339.72m2
- 総戸数：(A+B=2+1)3棟 20戸
- 間取り：
(A)2DK×2戸 2LDK×6戸 3LDK×2戸
(B)1K×10戸 - 竣工年月：(A・B)2007年1月
女性の心をつかむ仕様...3週間で満室！
都市と緑のハーモニー「学術研究都市ひびきの」の街並みにふさわしい集合住宅、シングルタイプとファミリータイプをお客様にご紹介させて頂きました。今回は、ファミリータイプの｢防犯対策とオール電化｣、シングルタイプの｢間取りの多様性｣が女性のお客様にとても好評でした。『今のニーズ』を見据える...ということが特に女性のお客様のニーズにお応えできたのだと喜んでいます。ファミリータイプは入居者募集開始からわずか3週間で満室というサプライズもありました。
ハウス倶楽部 http://www.house-club.co.jp/
代表取締役 田中 久美子
アパート激戦区での差別化に尽力
近隣には多くのアパートが建築されていたため、将来を見据えて差別化を徹底し、安定経営を計画させて頂きました。また その近隣にもハイムのアパートが建っていますので、お互いの利益を害することなくプランや設備などを計画するのには たいへん頭を悩ませました。しかし、竣工前には計20世帯に対して9割の入居が決まり、ホッとひと安心しました。ですが、建築が終了したからといって私の仕事は終わりません。今からが本当のお付合いのスタートです。
セキスイハイム九州(株) 福岡支店
集合住宅営業所 係長代理 高橋 洋祐