セキスイハイム|アパート経営 土地活用サイト 九州版
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福岡県遠賀郡水巻町 O様

資産運用「出会いと成功、私の場合

セキスイハイムを知れば知るほど建築に対する概念が変わってしまったよ!

アパート経営のきっかけ

私は建設会社の2代目で、使わなくなった資材置場の土地活用を考えていた時に折込チラシを見て連絡を取ったことが始まりです。やがて兄弟で2棟ずつのオーナーになったのですが、プロの目から見ても、ユニット工法による品質の均一化は魅力があり勉強になりますね。当時、周辺にアパートは無く、今でも満室が続いている状態です。

セキスイハイム営業マンとの出会い

他社と話したこともありましたが、とにかくセキスイハイムの営業マンは知識が豊富で優しい方が多い。提案時の収支決算書も明確で、アフターフォローもいいですよ。偶然、高橋さんは一級建築士でもあり、構造計算についてなど技術系の会話が出来てうれしかったですね。建てる際に、所有地の隣地境界がハッキリしたこともよかったと思います。

成功のポイント安定経営アドバイス

「長く付き合えるところ」を選ぶことでしょうね。アパート経営は数十年にわたる長期事業。その間に営業マンが変わることもあり得るので、管理体制のしっかりとした信頼できる会社でないと安心できません。建物に関しても、メンテナンスコストが低いことは、やはり大きな安心材料です。私も実際にいろいろな建物を見て回りましたが、自分が本当に納得できるかどうかを見極めてください。

  • 所在地:福岡県遠賀郡水巻町
  • 延床面積:599.6m2
  • 総戸数:2棟 12戸
  • 間取り:2DK×4戸 2LDK×8戸
  • 竣工年月:2006年8月

営業担当者より

より的確なご提案を迅速に

電話でのお問い合わせがスタートでした。すでに競合2社の見積りが出ており1週間以内に返事をしなくてはいけないとのこと。現地の調査及び謄本の確認等を行い、1週間後に計画書および簡易収支を提出しました。敷地はご本人様と弟様のもので2筆に分かれており、ご本人様の敷地に12世帯、弟様の敷地に8世帯の提案を行いました。競合他社の「両方の敷地にまたがった提案」に対して、当社は弟様との「持分をはっきりさせた提案」。弊社に決めて頂いた理由はスピーディーな提案とLCC(ライフサイクルコスト)の説明に納得して頂いたからだと思います。

セキスイハイム九州(株) 福岡支店
集合住宅営業所 エリアマネージャー
庄野 友睦

営業担当者より

その地域の特性を読む!

O様のご要望は土地をフルに活用する計画でした。私がお話をお聞きした時、某アパート会社のシングル向けの計画を考えておられましたが、こちらで市場調査を行った結果、市場性に合わない提案と判断。そこで、弊社から地域にフィットするご提案をさせて頂き、ご理解を得ることができました。また、将来に価値ある資産を残したいというご希望のため、磁器タイル外壁による高級感とメンテナンスコストの低さにとてもご共感を頂き、セキスイハイムをスムーズにお選び頂きました。

セキスイハイム九州(株) 福岡支店
集合住宅営業所 係長代理
高橋 洋祐

管理会社より

日々の励みは「オーナー様からの信頼」

O様のアパートは一括借上げの管理契約をさせて頂いています。「一括借上げ」による管理を大変気に入って頂いており、私どもといたしましても、そのようなオーナー様の信頼にお応えするため、さらなる満足を得て頂けるように頑張りたいと思います。

九州セキスイハイム不動産(株) 一括借り上げ担当
野田 美代子

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