10数年前、大型台風の襲来で農機具などを置いていた倉庫が被害を受けて...。あれこれと考えた結果、土地活用を思い立ち、その場所にアパートを1棟建てました。数年前には所有農地が区画整理で宅地に変わり、アパート4棟と自宅を同時に建築。これまでに4期の建築にて計7棟のオーナーになりました。あの台風が全てのきっかけですね。
自分でも調べてはいたのですが、アパートの新築時における固定資産税の軽減措置など、細かなところまでよく知っているなあと思いました。オーナーが知らない情報や得する情報を提示してくれるのはありがたいですね。誠実な対応も好感がもてます。アパートと一般住宅が共通の構造なので以前から信頼感があり、今では自宅もセキスイハイムですよ。
まずは自分の足で見て回ること。そして数多くの提案ができる会社を選ぶことですね。メンテナンスコスト、金利面など、いろいろなリスクを減らすことはもちろん、営業マン・建築士・税理士などのチームワークがしっかりしていて、まかせきりでも安心できることが大事です。オール電化や高速インターネットなど、入居者ニーズに応える設備を積極的に導入することもポイントだと思います。
- 所在地:
長崎県西彼杵郡時津町...(A)
長崎県西彼杵郡時津町...(B)
長崎県西彼杵郡時津町...(C) - 延床面積：(A)245.22m2 (B)199.4m2 (C)274.82m2
- 竣工年月：(A・B)2004年7月 (C)2005年3月
立地条件が厳しい地域も当社にお任せください
K様のセキスイハイムアパートはその地域で「オール電化・光速ネット使い放題・タイル外壁・防音」など、高性能・高設備で奥様に大変な人気物件で、「ハイムさんのオール電化アパートで！」と空き室問合せ・空き室待ちの時期も多々あります。長崎市内のお引渡し物件のことなのですが、相場より高額家賃なのに高設備付帯の割安家賃訴求により、完成即満室予約・募集4戸に対しキャンセル待ち3件という状態がありました。当社の営業マンで奪い合いです。高付加価値賃貸物件は我々にとって入居希望者の方へのアピール要素が多くなりますから、決まりやすいのは当然といえます。立地的に苦戦が考えられる地域も当社の仲介力で同じ状態に持っていくよう努力しております。
アパマンショップ長崎大学前店 http://www.apaman-net.jp/
資産運用課 課長 高橋 聡