所有している農地が区画整理で宅地に変わり、既に契約していた他社にて3棟のアパートを建てました。しかし、将来のメンテナンス費用が心配で、他の遊休地にアパートを建てる気持ちはなくなってしまいました。ところが、築40年の自宅の建て替えをきっかけに話を聞くことになったセキスイハイムにて、自宅と2棟のアパートを建てたのです。
金融・税務作業・経営サポートなど、もっと早く聞きたかった...という内容の話ばかりでしたね。税金対策・配置・資金についてクリアできるきめ細かな提案を受け、最終的に計12通りの中からベストプランを選びました。税理士さんを交えての打ち合わせもありましたよ。高設備の建物でメンテナンス費用の低いアパート経営をついに実現できました。
まずは自分の足で見て回ること。そして数多くの提案ができる会社を選ぶことですね。メンテナンスコスト、金利面など、いろいろなリスクを減らすことはもちろん、営業マン・建築士・税理士などのチームワークがしっかりしていて、まかせきりでも安心できることが大事です。オール電化や高速インターネットなど、入居者ニーズに応える設備を積極的に導入することもポイントだと思います。
- 所在地：長崎県西彼杵郡時津町
- 延床面積：299.8m2
- 総戸数：2棟 12戸
- 間取り： 1R×6戸 1LDK×2戸 2LDK×4戸
- 竣工年月
2007年4月
アパート建築計画により税負担を軽減
きっかけはN様と別住居にご家庭をお持ちのお姉様にご来展頂いたことです。当初は木造のローコスト住宅建築の話も出ていたのですが、アパート建築計画により税負担を軽減して頂く提案で、最終的にタイル外壁でメンテナンス費用が少ないハイムを気に入って頂きました。オール電化・ソーラー発電の家にて省エネ生活を楽しんで頂きたいと思います！
セキスイハイム九州(株) 長崎支店
松下 恒一郎
シックハウス対策も万全で自信を持って案内
ハイムさんのアパートは、タイル外壁の外観と室内設備はもちろんのこと、オール電化や最近では低料金のネット使い放題等で非常に人気があります。そのため「ハイムさんのアパートはありますか？」という問合せも度々あります。若い奥様が気になるシックハウス対策も検査済引渡しで自信を持って案内できます。N様のアパートは地域的に人気がある場所ではあるのですが、まだ建築中にもかかわらず2棟の内1棟は満室予約になってしまいました。基礎も造っていない時期に2部屋契約だったんです！ハイムさんと一緒に設備の説明研修も定期的に行い、上手に説明できるように頑張っていることも影響していると思います。社内ミーティングの時に当社の社長から「ハイムさんのアパートを入居契約してくるのは当たり前」と常々言われるのが悩みです。
アパマンショップ長崎大学前店 http://www.apaman-net.jp/
店長 安芸マリコ様
節税対策として土地の評価下げを実行
セキスイハイム九州・長崎支店さんのお客様の税務相談やアパート建築顧客様の確定申告業務等のお手伝いを行っています。N様は土地を広くお持ちの方で固定資産税・相続税対策が必要でした。相続税対策として重要なのは1に分割、2に納税資金対策、3に節税対策ですが、分割については問題がなく3の節税対策として土地の評価下げを実行することにしました。息子さん・セキスイハイム担当者と話し合い、アパートを建てることで評価下げを実現できました。
セキスイハイムさんが考えておられる顧客サポートサービスの企業姿勢は顧客の皆様にとってひとつの安心できる付加価値といえるでしょう。
長崎市 松尾会計事務所 http://www.matuozeiri.com/
所長 税理士 松尾友平様
トータルで満足して頂けるプランをご提案
N様には今回2棟のアパートとご自宅を建築して頂きました。広い敷地なのですが、配置・収益・税金をトータルで満足して頂けるプランをご提案するため、合計12パターンの提案書を見て頂いた上で最適なプランを採用して頂きました。度々時間をさいて頂いたご家族様はもちろん、いつも同行してくれる不動産業者さん、税理士さんに感謝しています。
セキスイハイム九州(株) 長崎支店
営業課 課長 木下 真秀