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  1. 固定資産税対策例

固定資産税対策例

固定資産税対策例

アパート経営のきっかけは?
固定資産税の桁が長い!!驚いたのってなんのって

所有する山林の土地一帯が、大学院を中心とする「学術研究都市」への開発とともに市街化区域になり、固定資産税の0(ゼロ)が1つ増えてしまって…。これはたまらんと対策を考え、以前から気になっていたセキスイハイムさんに連絡しました。契約まで話はトントンと進み、約2ヶ月で決めましたね。現在、計3棟のオーナーです。

セキスイハイム営業マンとの出会い
高橋さんにおまかせしていいアパートができました。

いろいろな要求に対してきちんと応えてくれる人です。私は住宅設備関連の仕事をしていますが、高橋さんは専門的な技術の話もちゃんとできます。営業マンの質とオーナーとの相性は大事だと思いますね。プランニングはほとんどおまかせ状態。わからないことは何でも質問しているのですが、時に絵を描きながらわかりやすく説明してくれます。

成功のポイントを教えてください。
「目的は何か」を明確にすることですね。短期的に利益を上げたい場合と長期的に利益を上げたい場合で当然ながら計画は違ってきます。私は後者で、耐久性=メンテナンスコストを考えてタイル外壁を選びました。このタイル外壁は、入居者の立場から見ても高級感や満足感があるので、双方にとって大きなメリットだと思います。「一括借り上げシステム」は煩わしさが無く安心できますよ。

建物情報

  • 所在地
    (A)福岡県北九州市八幡西区
    (B)福岡県北九州市若松区
  • 延床面積
    (A)543.78㎡
    (B)339.72㎡
  • 総戸数
    (A+B=2+1)3棟 20戸
  • 間取り
    (A)2DK×2戸 2LDK×6戸 3LDK×2戸
    (B)1K×10戸
  • 竣工年月
    (A・B)2007年1月