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  1. 経営収支シミュレーション

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経営収支シミュレーション

セキスイハイムがご提案する「一括借上システム」で補償された30年間をシミュレーションをご紹介します。 これから賃貸経営をお考えの方は、今後の参考にご覧ください。

アパート経営シミュレーション(初年度)

建築アパート条件

2LDK×6世帯
2階建て+総磁器タイル外壁

ソーラー 19kw搭載
総床面積 328.20㎡(99.28坪)
敷地面積 495.86㎡(150.0坪)
月家賃設定 60,000×6世帯
月極駐車場 6,000円×9台

総建築費(本体価格込み)
科目 金額
本体建設費 45,680,000円
太陽光発電(19kw) 7,689,000円
エコキュート+IH 2,820,000円
その他工事費※1 約8,500,000円
消費税 5,176,000円
諸費用他※2 約3,000,000円
合計72,865,000円

※1 付帯設備・空調設備・外柵外みぞ・水道引込等

※2 表示保存登記・火災保険・各種印紙代・抵当権設定費・設計工事管理手数料等

資金内約
科目 金額
自己資金 6,865,000円
銀行借入金 66,000,000円
合計72,865,000円

※ 提携銀行・金利1.45%(変動)・30年返済

収入(設定家賃は1F・2F平均家賃で計算)
科目 金額
家賃収入 4,320,000円
駐車場収入(9台) 648,000円
オーナー売電収入 554,000円
合計5,522,000円
支出(各種税金は地域によって評価額が異なります)
科目 金額
ローン支出 2,715,000円
一括借上費 497,000円
合計3,212,000円

※ 公租公課は別途必要